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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

悦璟位于郾城区泰山路与会展路交叉口,品牌房企，上市物业，教育社区

【项目亮点】

1、项目价格为7200元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积113.26~140㎡，涵盖3,5居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于郾城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50373㎡；建筑面积218000㎡；总共1357户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司漯河分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约113.26㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约113.26㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正，动静分离，主卧私享豪华衣帽间及独立卫生间

D户型-五居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约140㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为。

户型方正，动静分离，观景大阳台，主卧带独立卫浴

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是泰山路会展路口(公交站), 与楼盘直线距离为76米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是泰山路幼儿园，距离楼盘358米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是漯河东芝医院，距离楼盘1174米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是悦享生活超市(MOCO新世界店)，距离楼盘586米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113.26~140㎡,价格约7200元/㎡，适合意向定居郾城的刚改、改善购房人群

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